民宿营地，是旅游业中兴起的一种独特存在。它代表着一种融合了民宿的温馨舒适与露营的自由野性的全新概念。随着人们生活水平的提高和对旅游体验需求的不断变化，传统的旅游住宿模式已不能完全满足人们渴望亲近自然、追求个性化的诉求。民宿营地便在这样的需求驱动下应运而生。它顺应了现代人对回归自然、享受宁静与放松的渴望，同时也结合了当下人们对于独特体验和社交互动的追求。在这里，人们可以逃离城市的喧嚣与繁忙，沉浸于自然美景之中，感受大地的怀抱。既可以在精致的民宿房间里享受家一般的温馨与便捷，又能随时走出房间，踏入广阔的营地，体验露营带来的自由与畅快。它不仅提供了住宿，更打造了一个让人们能够尽情释放压力、重拾内心宁静、与自然和谐共处的理想空间，成为现代旅游中极具吸引力和发展潜力的新领域。

 

民宿和营地的融合

民宿有很多类型，有些民宿借助自己的自然资源可以做一些小的营地配合民宿。那么这些民宿可以把这个营地作为它的内容产品，大家可以过来搭帐篷、烧烤、派对、音乐等等，这样的话就可以优化自己民宿的服务，增加导流能力。

另外有一些民宿可能不具备这样的条件，比如只有室内没有室外空间怎么办呢？那就可以在场景上下功夫，通过软装、设计，做成“假装式露营”的感觉，在室内假装在户外，打造一个露营场景的体验。

不是说露营风很盛、很火，民宿就一定要改，就要改造成露营这种概念。

不一定都需要加营地，不一定要去蹭热度，民宿有很多风格，很多内容不同的产品。“民宿+露营”只是吸引了一部分喜欢野奢的人，它虽然很火但不代表全部，根据自身特色因地制宜发展才是关键。

 

民宿营地的开发条件

当下，单体民宿发展较为局限，如果民宿依旧只是提供简单的配套服务和文娱活动，很难吸引更多的客流爱好者民宿可以从单纯的住宿转变为‘宿+N’，从室内转到室外，从室外转到村内，从村内转到村外……寻求更大的面积、更优的环境。

但要想做“民宿+露营”的玩法，应该具备下面3个条件：

1.公共场地足够大，且风景独特：如果你的民宿处在一个风景优美的自然风景下+公共场地足够大的条件下，既可以拍出好看的照片，也要有一定的活动空间。

2.运营人员外向型，且组织能力强：组织力是做露营必不可少的一项技能，露营主既要有“社交牛逼症”，也要有“组织与策划力”。这样才能带动露营的参与者们尽情的“玩起来”。

3.懂户外的知识，且了解户外装备：相对于民宿是室内经营，露营就是户外经营，需要了解户外的相关专业知识，例如户外的安全防护等等，其次是户外装备，绝不是简单的帐篷+天幕都形成了场地。

民宿营地的选址

“商业酒店之父”斯塔勒说酒店取得成功的三个重要因素是地点、地点、地点。同样，营地的选址是非常重要的。在优美的风景里，平凡生活里那些鸡毛蒜皮的小事，做起来都会带几分仪式感和幸福感，首先，在规划民宿营地项目前，需要对整个项目地进行考察，针对不同地区，不同地形条件来确定一个整体布局。单独的太空舱、房车、木屋固然是整个项目的核心，但一个好的民宿营地，不单单只有某一个单独的业态，更多的是周边业态。所以要规划出多处功能区来满足整体的丰富度。对于一个合格的民宿营地来说，多功能分区提供的不仅仅是一块娱乐游玩的产地，更重要的还是能够提升民宿营地的品质。也是项目长久化发展的必要方式。

露营地就长远来看，是要赢利的，营地本身对经营成败十分重要。营地的选址对营地的推广是强有力的武器，对经营方面也有很大的帮助。2022年11月，文化和旅游部、中央文明办、国家发展改革委等14部门联合印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展指导意见》，其中对于露营用地作出明确规定：经营性营地项目建设应该符合国土空间规划，依法依规使用土地，不得占用永久基本农田、严格遵守生态保护红线。从常规角度来看，可作为选址的区域类型主要包含以下几种：

1．安静的湖边

 

 

 

2．海滨浴场

 

 

 

3．大面积草坪的文旅漫居休闲区

 

 

 

4．温泉或露天温泉等优美的环境、景观、设施等

 

 

 

除了以上几种选址方式之外，鉴于地形的基础性作用，营地也可以依据所在地地形分为以下几大类型。海滨型营地、湖畔型营地、森林型营地、乡村型营地、山地型营地、河畔型营地和沙漠型营地等。

 

民宿营地设计要点

1.水资源

水是整个设计因素中最迷人最激发人兴趣的因素之一。在房车营地的规划设计中，更是不可或缺。比如，营地的海滨型、河畔型、湖畔型等选址阶段就很重视水体。在营地中的娱乐区，滑水等活动也都依赖于水体。以及安静的湖边、温泉或露天温泉等优美的环境也是营地的重要卖点。

2.植物种类

营地的魅力之一就是回归大自然。大多数自驾游客都是想远离都市喧闹，置身于大自然中，使身心得到放松，培养活力和创造性。所以营地必须充分响应广大露营者的这种心声，营造出舒适与回归自然为一体的理想氛围。

在营地规划设计时，一定要把对自然环境的破坏降低到最低点：和自然环境相融合、与自然环境相配套。那么，植物材料就起到了至关重要的作用。

在营地植树方面，为了使人享受到一年四季树木的变化，应栽植一些落叶树，比起松柏等长青树来说灌木丛和落叶林更能体现花开花落的自然景观；还应避免栽种能产生树脂和滋生蚊虫的树木，高大的树木比低矮的效果好；为了保持场内良好的光照及通风，要定期修剪树木；同时为了营造湿润及良好的环境，应栽种季节性花草，设置花坛及盆栽。

另外，帐篷区的草地十分重要，如果管理不善，将会在一季度内无法使用帐篷区，所以锄草、整地、施肥等日常工作十分重要。

3.建筑物

营地不仅是汽车的停车地，还是集住宿、娱乐等综合服务为一体的现代化休闲基地。建筑肯定是有的。大多数自驾游客来营地都是为了追求自然的宁静，所以，一定要避免过多的钢筋凝土建筑。

最初很多游客选择的帐篷、简易床、睡袋等依然可以保留。同时，营地还要有经久耐用、高档些的建筑，如木屋、文旅漫居民宿酒店、装配式建筑、旅游环保厕所等。

所有建筑物设计时充分考虑自然通风和采光效果良好；所有的建筑物均须与当地的自然与文化环境相协调。建筑物的颜色及形状要与自然环境协调，还要考虑当地的传统建筑和风俗习惯。

4.园林构筑物

园林构筑物主要包括踏跺（台阶）、坡道、墙、栅栏以及公共休息设施。在回归自然的房车营地中，要体现野趣。比如，栅栏、台阶可用石头、木材做旧。墙，尽量少设，为了围合和隔离空间，可以用绿篱等。

5.铺装

地面覆盖材料有水以及植被层如草坪、多年生地被植物，或低矮灌木。在所有的铺底要素中，铺装材料是唯一的“硬质”的结构要素。很显然，在营地建造中，铺装应该尽量减少。但，同时，完全减免又是不可能的。

用环境友好型方法建设营地，具体做法是除了主要的公路可用沥青铺设外，其余次要的公路和辅助性的小路均用石砾铺设；主要的排水系统考虑安装排水管网外，其余的排水沟均用鹅卵石铺底以利于污水下渗；排水沟的沟壁普遍使用多孔渗水性材料，以保护植物和动物；搭建帐篷的地点就地取土撒播上当地的草籽。

大面积的停车场是景区营地的一大特色，应该避免大面积的硬质铺装，停车处和车道可以用当地的小鹅卵石铺上一层，在缝隙处可以就地取土撒播上当地的草籽。

在营地规划设计中，进行总体布局时，要考虑到所选用的全部设计要素，使其相互协调，才能设计出高品质的符合人们需求的营地。营地规划中和理念同样重要的是营地的整体风格。是纯朴的大自然风格，还是寂静的北欧情调的风格，几种景观设计要素相互作用最终决定了营地整体的风格。营地的风格也取决于设计师的经验和设计灵感。

 

民宿营地产品类型

自助式模式：游客可以自主选择营地提供的住宿设施，如帐篷、木屋等，自己安排活动和餐饮，享受高度的自由和自主性。

 套餐式模式：营地推出包含住宿、餐饮、部分活动项目的套餐组合，游客可以根据套餐内容进行选择，这种模式较为省心便捷。

综合体验模式：除了基本的住宿和餐饮，还提供丰富多样的娱乐活动、文化体验、手工制作等项目，打造全方位的休闲度假体验。

 特色主题模式：围绕特定主题进行打造，如亲子主题、情侣主题、户外运动主题等，在设施、活动安排等方面都突出主题特色，吸引特定目标群体。

社群互动模式：注重游客之间的交流互动，通过组织篝火晚会、团体游戏等活动，营造良好的社交氛围，让游客在交流中获得乐趣和归属感。

 生态环保模式：强调与自然环境的和谐共生，采用环保材料和节能措施，开展生态教育和环保活动，引导游客树立环保意识。

 

民宿营地管理模式

营地不能硬套酒店管理模式。很多酒店管理标准都源于国外，酒店业态基本在城市比较多，其中以住宿，餐饮业态为主，其他都是辅助。传统的酒店经营已经有比较规范成熟的模式，但这套模式对于营地来讲是不能硬套。“住”和“吃”在酒店是主动型需求，而在营地却是被动型需求，这两种需求截然不同，管理方式也会完全发生变化。

营地的管理团队综合能力要强。很多人把营地管理当做酒店管理，酒店里的管理只是解决了吃喝住的配套功能。但是最核心的体验功能没有很好的运营和实施。“玩”和“体验”在营地里是最核心的，除此之外还要考虑小孩、宠物、以及很多游乐项目，要给自驾游群体做好服务，这是酒店业态不具备。

营地涉及范围更广，涵盖酒店业态、景区业态、游乐业态。这样的业态模式决定了酒店管理不适合营地管理。营地管理需要综合能力更强、复合创新能力更强的团队。

 

民宿营地案例

奔乐·HIPCAMP营地

 

 

 

奔乐·HIPCAMP营地，坐落于从化鸭洞河畔的生态设计小镇是一个农场。主打亲近自然山水，远离尘嚣，独具特色的主题营帐，让你仿佛置身于大自然的怀抱中。营地总地拥有占地面积达到5000㎡的独立庭院住宿区，以其独特的设计理念和丰富的度假产品，设置了三大主题露营住宿，精致院落帐篷、特色轻奢温泉帐篷、还有充满野趣的庭院野奢帐篷，还有30间充满未来科技感的太空舱营地，让旅客尽享不一样的露营乐趣！

 

 

 

营地内部设施可谓一应俱全，独立干湿分离卫浴，24小时热水，柜式冷暖空调电视、wifi、酒店式床品、洗漱用品、拖鞋毛巾等贴心配备，让你仿佛置身于豪华酒店之中。无需繁琐准备，只需拎包入住，就能轻松享受最豪华的露营体验。

 

 

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