2月28日，毛总率幸福御业项目团队赴秦皇岛市山海关区，就历史文化街区改造项目展开深度调研。燕山大学园林艺术系李冬教授作为特邀专家全程参与，与山海关区副区长赵明、文旅局党组书记孙海波等十余位政企代表共同探勘现场并举行专题座谈。

调研团队于当日上午实地踏勘了山海关老城区核心街道，重点考察了明清古宅、钟鼓楼遗址及传统手工业作坊集中区。毛总针对沿街建筑外立面保护问题提出具体建议，现场划定12处亟需修缮的历史建筑节点，并强调改造需保留原住民生活肌理，“烟火气和书卷气缺一不可”。李冬教授结合测绘数据，从园林美学角度论证了街区绿化系统的优化方案。随行技术人员使用三维激光扫描设备完成主要街巷的全息建模，为后续规划提供数据支撑。

在下午举行的专题座谈会上，毛总系统阐述改造思路，提出构建“长城文化体验轴+市井生活活化区”的双核空间格局。针对现存业态同质化问题，建议引入戍边文化沉浸剧场、长城邮驿主题客栈等特色项目。其提出将闲置粮仓改造为数字体验馆的设想引发热烈讨论，李冬教授补充论证了建筑结构安全性改造路径。会议确定优先启动东三条至西大街示范段的试点改造，计划年内完成概念方案设计。山海关区常务副区长在总结中表示，本次调研为古街改造注入专业视野和创新理念，要求相关部门十天内核定任务清单，加快推动项目落地。毛总表示，规划方案将重点关注原住民参与机制，确保历史保护与社会效益双赢。后续团队将持续驻场深化设计，力争打造全国古城更新的标杆案例。